EFH kaufen, endlich Schuldenmillionär

Liebe Finanzenwanzen,

ich les hier schon eine Weile mit und dachte heute ist der Tag gekommen, an dem ich euch mal etwas zurückgebe. Und zwar in Form von der wohligen Genugtuung, dass ihr mit eurer 2000€ ETF Sparrate mit 21 für FIRE bereit seid, während ich (M30) nächsten Monat einen Kredit über 1,2 Mil. Euro aufnehmen werde, um ein EFH in Großstadtnähe zu bauen (160qm, Keller, 700qm Grundstück). Mit einer monatlichen Rate von ca. 3,4k tilg ich dann bei entspannter 40h Woche erstmal 20 Jahre vor mich hin. Restschuld von 500k? Pa! Sondertilg dich ins Eigenheim!

Wird das eine Luxusimmobilie? Nein: 4 Wände, 2 Etagen und Dach. Platz für zwei Personen im Home Office, zwei Kinder und das wars. Obligatorisch: Bin natürlich ITler, verdiene ca. 100k, Haushaltsnetto im Moment ca 8k, aber wird mehr werden, wenn meine Frau wieder Vollzeit arbeitet. Ist das finanziell eine sinnvolle Investition? Nicht sicher. Ist das emotional sinnvoll? Absolut.

UPDATE

Hey, danke euch für euer Interesse, Awards und die vielen Tipps! Ihr seid super :-) Ich tu jetzt mal so, als wär das hier ein Jira-Ticket und fass mal ein paar Dinge zusammen, die häufig nachgefragt wurden:

• Die 8000 Haushaltsnetto setzen sich aus 5,5k von meinem Gehalt, einem 450€ Minijob und dem Gehalt meiner Frau im ÖD in Teilzeit zusammen.
• Eigenkapital bringen wir 250k mit, größter Teil davon angespart, für ca 70k legt allerdings die Familie zusammen
• Die Zinsangebote für das Hauptdarlehen lagen zwischen 1,42 und 1,6 bei 20 Jahren Zinsbindung. Die Sparkasse wollte sogar 1,8 haben.
• Wir würden gern noch das 120-150k KfW 55 Darlehen mitnehmen, das ist aber nur noch bis Ende Januar möglich, weshalb es nun ein bisschen stressig wird.
• Im Job mach ich eine Teamleiterrolle, mit ein bisschen Personalverantwortung aber hauptsächlich Coden/Koordination. Bin neulich zu einem US-Unternehmen gewechselt. In unserer Großstadt gab es für die gleiche Arbeit keine vergleichbaren Gehälter (außer vllt. in der Beratung).
• Keine Sorge, ich plane genug Steckdosen ein :-D