Nekilnojamas turtas yra šūdas

Mūsų hatos kaina pakilo 100% (2x) per 3 metus, tarkim dar būtume išnomave, tai gain'ai kažkur būtų 120%; skamba neblogai ką?

Šūdas. Aš nuo liepos pradžios 35% gains turiu iš crypto. Vienu momentu buvo 40+. Nekalbu ką aš iškepsiu rudenį kai bus massive pump'ai.

Tai dabar man paaiškinkite, kodėl aš norėčiau imti milžinišką paskolą, kad nusipirkti NT, jeigu toks apgailėtinas pelnas palyginus su kitais finansiniais instrumentais (kaip crypto)? Kodėl man neverčiau investuoti paskolą į geresnius instrumentus?

Dar beje, NT kainos kaip ir visos rinkos - krenta per bear market'us, tai yra gan ilgi laiko tarpai kai NT kainos net nekyla, o krenta.

Dar nepamirškime visų mokesčių kuriuos sumokėjau, remontai visokiausi ir infliacija, iš tų 100% returns per 3 metus, gal tik išsinešiau 70%. Man NT nėra nieko ypatingo ir aš nežiūriu į jį kaip į gerą investiciją. Nes čia low returns ir intensyvus kapitalo poreikis.