Дуже потрібна порада щодо першої ОРЕНДИ житла

Дівчина, 19 років. Така ситуація з батьками що "Або ти працюєш на нас і пашеш у цій сім'ї або оформлюй офіційно свою відокремленість"

Я займаюся репетиторством і маю з цього ± 9 тис /міс. Ще є 2 тисячі стипендії (якщо академічно піду у мінус, то матиму 1200 соціальної). Є фінансова подушка, з якої можу сплатити перший внесок

В нашому місті (з іншого краю від батьків) можна знайти однушку ± жилого стану за 5-6 тис., якщо добре пошукати.

Питання наступні: - На що звертати увагу при огляді квартири? - Як не влипнути у шахрайську схему? - Скільки приблизно виходить комуналка? - Чи реально знайти варіант без рієлторів чи як не крути доведеться платити ще 50+%? - Скільки приблизно треба розрахувати на їжу? - Які ще нюанси я забула, але вони важливі?

Спробую знайти ще учнів, тому що оці 9 тис. це за умови, що всі стабільно займаються. А може ще бути, що хтось захворів, хтось у відпустку поїхав і так далі